
محفظة الأراضي
نظرة عامَّة على محفظة الأراضي
أراضٍ للاستثمار بعقود مساطحة طويلة الأجل
تتوزَّع الأراضي على 9 مناطق في مختلف أنحاء إمارة أبوظبي، من مصفَّح وآيكاد إلى الرُّويس ومدينة زايد والعين.

توزيع الأراضي
مواقع الأراضي في إمارة أبوظبي
تُظهر العلامات مناطق نموذجيَّة، ولا تمثِّل أراضٍ مؤكَّدة أو تشير إلى توافرها.
Loading Google Maps…
Google Maps could not be loaded. Check your connection and try again.
المواقع المعروضة: 9
مصفح الصناعية
نطاق مناسب لدراسة احتياجات التصنيع والخدمات اللوجستية والمستودعات، مع سهولة الوصول إلى المراكز التشغيلية في أبوظبي.
- الرمز المرجعي
- LB-MUS-01
- النطاق الجغرافي
- مصفح الصناعية، أبوظبي
- متطلبات المساحة
- تُحدد وفق متطلبات المشروع
- صيغة التعاقد
- مساطحة طويلة الأجل
- ملاءمة الموقع
- موقع صناعي متصل بشبكة الطرق الرئيسية
- الإحداثيات
- 24.32700, 54.51100
يؤكد الفريق ملاءمة النشاط والتوافر والمرافق عند دراسة الطلب.
ناقش متطلباتك مع الفريقمدينة أبوظبي الصناعية — آيكاد
موقع يخدم المشاريع الصناعية واللوجستية التي تتطلب مساحات تشغيل وساحات تخزين واتصالا فعالا بشبكة النقل.
- الرمز المرجعي
- LB-ICAD-02
- النطاق الجغرافي
- مدينة أبوظبي الصناعية (آيكاد)
- متطلبات المساحة
- تُحدد وفق متطلبات المشروع
- صيغة التعاقد
- مساطحة طويلة الأجل
- ملاءمة الموقع
- قرب الأنشطة الصناعية ومحاور حركة الشاحنات
- الإحداثيات
- 24.29880, 54.51680
يؤكد الفريق الخيارات المتاحة والاشتراطات الفنية عند دراسة الطلب.
ناقش متطلباتك مع الفريقمنطقة خليفة الاقتصادية — كيزاد
نطاق استراتيجي لدراسة مراكز التوزيع والخدمات اللوجستية والمشاريع المرتبطة بالتجارة والصناعة.
- الرمز المرجعي
- LB-KEZ-03
- النطاق الجغرافي
- منطقة خليفة الاقتصادية — كيزاد
- متطلبات المساحة
- تُحدد وفق متطلبات المشروع
- صيغة التعاقد
- مساطحة طويلة الأجل
- ملاءمة الموقع
- اتصال بالميناء وشبكات النقل والخدمات اللوجستية
- الإحداثيات
- 24.68813, 54.73593
يؤكد الفريق نطاق الاستخدام والتوافر عند دراسة الطلب.
ناقش متطلباتك مع الفريقالمفرق
موقع متعدد الإمكانات يمكن من خلاله دراسة مشاريع خدمية أو تجارية أو تشغيلية مرتبطة بحركة النقل والمناطق المحيطة.
- الرمز المرجعي
- LB-MAF-04
- النطاق الجغرافي
- المفرق، أبوظبي
- متطلبات المساحة
- تُحدد وفق متطلبات المشروع
- صيغة التعاقد
- مساطحة طويلة الأجل
- ملاءمة الموقع
- موقع مركزي عند تقاطع محاور إقليمية
- الإحداثيات
- 24.38900, 54.63100
يؤكد الفريق الاستخدام الأنسب والاشتراطات التنظيمية عند دراسة الطلب.
ناقش متطلباتك مع الفريقبني ياس
نطاق مناسب لدراسة الأنشطة الخدمية والتجارية والمرافق التشغيلية التي تستفيد من القرب من المجتمعات وشبكة الطرق.
- الرمز المرجعي
- LB-BNY-05
- النطاق الجغرافي
- بني ياس، أبوظبي
- متطلبات المساحة
- تُحدد وفق متطلبات المشروع
- صيغة التعاقد
- مساطحة طويلة الأجل
- ملاءمة الموقع
- قرب المجتمعات القائمة ومحاور النقل
- الإحداثيات
- 24.31280, 54.64300
يؤكد الفريق التوافر وقدرات المرافق عند دراسة الطلب.
ناقش متطلباتك مع الفريقالوثبة
موقع يمكن من خلاله دراسة مشاريع تجارية وخدمية تستفيد من الاتصال بالطرق والمناطق المحيطة.
- الرمز المرجعي
- LB-WTH-06
- النطاق الجغرافي
- الوثبة، أبوظبي
- متطلبات المساحة
- تُحدد وفق متطلبات المشروع
- صيغة التعاقد
- مساطحة طويلة الأجل
- ملاءمة الموقع
- ارتباط بمحاور الحركة والمناطق السكنية المحيطة
- الإحداثيات
- 24.20250, 54.72080
يؤكد الفريق التوافر ومتطلبات المداخل والاستخدام عند دراسة الطلب.
ناقش متطلباتك مع الفريقالرويس
نطاق يخدم احتياجات المشاريع الصناعية والتخزين المتخصص والأنشطة التشغيلية في المنطقة الغربية.
- الرمز المرجعي
- LB-RWS-07
- النطاق الجغرافي
- الرويس، منطقة الظفرة
- متطلبات المساحة
- تُحدد وفق متطلبات المشروع
- صيغة التعاقد
- مساطحة طويلة الأجل
- ملاءمة الموقع
- قرب المراكز الصناعية في منطقة الظفرة
- الإحداثيات
- 24.11070, 52.73040
يؤكد الفريق الملاءمة الفنية والبيئية والتوافر عند دراسة الطلب.
ناقش متطلباتك مع الفريقمدينة زايد
موقع مناسب لدراسة فرص سكنية واستثمارية مع خدمات داعمة، ضمن نطاق حضري قائم في منطقة الظفرة.
- الرمز المرجعي
- LB-MZY-08
- النطاق الجغرافي
- مدينة زايد، منطقة الظفرة
- متطلبات المساحة
- تُحدد وفق متطلبات المشروع
- صيغة التعاقد
- مساطحة طويلة الأجل
- ملاءمة الموقع
- قرب النسيج العمراني والخدمات القائمة
- الإحداثيات
- 23.65220, 53.71350
يؤكد الفريق الاستخدام والكثافة والتوافر عند دراسة الطلب.
ناقش متطلباتك مع الفريقالعين
نطاق يتيح دراسة مزيج من الأنشطة الصناعية الخفيفة والخدمات التجارية المساندة في مدينة العين.
- الرمز المرجعي
- LB-AIN-09
- النطاق الجغرافي
- مدينة العين الصناعية
- متطلبات المساحة
- تُحدد وفق متطلبات المشروع
- صيغة التعاقد
- مساطحة طويلة الأجل
- ملاءمة الموقع
- قرب الأنشطة الصناعية والخدمية وشبكة الطرق
- الإحداثيات
- 24.18050, 55.73250
يؤكد الفريق الاستخدام الملائم والتوافر عند دراسة الطلب.
ناقش متطلباتك مع الفريق
إجراءات التَّأجير
كيفيَّة إبرام عقد الإيجار
قدِّم طلب التَّأجير
النَّشاط، والمساحة، والموقع، ومدَّة عقد الإيجار.
مطابقة المتطلَّبات
يتحقَّق فريق محفظة الأراضي من توافق الطَّلب مع الأراضي المتاحة.
استلام العرض التِّجاري
يرسل الفريق الخيارات المتاحة وشروط الإيجار.
أهم ما يسأل عنه المستثمرون قبل التَّقديم
ما هو عقد المساطحة؟
المساطحة هي حقّ قانونيّ في أبوظبي يتيح للمستثمر البناء واستخدام قطعة أرض لفترة طويلة ومحدَّدة، مع بقاء ملكيَّة الأرض لصاحبها. ويستطيع المستثمر تطوير أصل عليها وتشغيله دون شراء الأرض.
ما مدَّة العقد، وهل يمكن تجديده؟
تُحدَّد مدَّة العقد الخاصَّة بكلّ قطعة أرض، وإمكانيَّة تجديده، ضمن العرض التِّجاريّ.
من يمكنه استئجار الأراضي من محفظة الأراضي؟
المستثمرون والمطوِّرون الَّذين يمارسون أنشطة اقتصاديَّة في القطاع العقاريّ. ويتحقَّق الفريق من أهليَّة المتقدِّم والنَّشاط المحدَّدين ضمن مراجعة الطَّلب.
ما الأنشطة المسموح بها على الأرض؟
يعتمد ذلك على موقع قطعة الأرض وتصنيفها وفقًا للجهة التنظيميَّة المختصَّة، لذلك تختلف الأنشطة المسموح بها من موقع إلى آخر. أرسل النَّشاط المقترَح ضمن استفسارك، وسيتحقَّق فريق الأراضي من المواقع الَّتي يمكن تخصيصها لهذا النَّشاط.
هل الأرض مخدَّمة بالبنية التحتيَّة، أم يتولَّى المستأجر توفيرها؟
يتمّ التحقُّق لكلّ قطعة من توفُّر الكهرباء والمياه والصَّرف الصحيّ والوصول إلى الطُّرق، وتختلف سعة الخدمات المتاحة بحسب الموقع. كما يُحدَّد لكلّ قطعة ما هو متوفِّر وما يتعيَّن على المشروع توفيره.
ماذا يحدث بعد إرسال الاستفسار؟
يراجع فريق محفظة الأراضي النَّشاط والمساحة والبنية التحتيَّة الَّتي يحتاجها المشروع، ويحدِّد المواقع المناسبة، ثم يرسل الخيارات المتاحة وشروط الإيجار المطبَّقة.
أرسل طلبك إلى فريق محفظة الأراضي
